Theo quy định của Luật đất đai năm 2024, việc chuyển mục đích sử dụng từ đất ao nuôi trồng thuỷ sản, đất bằng trồng cây hàng năm khác sang đất trồng cây lâu năm thuộc trường hợp không phải xin phép chính quyền mà chỉ cần làm hồ sơ đăng ký biến động đất đai với thủ tục nhanh chóng, dễ dàng, lệ phí thực hiện rất ít. Cụ thể, hồ sơ đăng ký biến động đất đai gồm: (1) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (bản chính); (2) Đơn đăng ký biến động đất đai; (3) Căn cước công dân của chủ sử dụng đất. Hồ sơ trên nộp tại bộ phận tiếp nhận và trả kết quả (bộ phận một cửa) cấp xã hoặc cấp huyện. Lệ phí 01 hồ sơ để chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định chỉ là 53.000 đồng (đối với địa bàn các xã), 78.000 đồng (đối với địa bàn Thị trấn Cẩm Khê).
Xin nhắc lại: việc chuyển mục đích sử dụng từ đất ao nuôi trồng thuỷ sản, đất bằng trồng cây hàng năm khác sang đất trồng cây lâu năm thuộc trường hợp không phải xin phép mà chỉ cần làm hồ sơ đăng ký biến động đất đai với thủ tục nhanh chóng, dễ dàng, lệ phí thực hiện rất ít.
Qua nắm bắt tình hình, trong thời gian qua, trên địa bàn huyện Cẩm Khê đã xuất hiện một số đối tượng môi giới tự nhận làm dịch vụ chạy giấy tờ thủ tục chuyển mục đích sử dụng từ đất nuôi trồng thuỷ sản, đất bằng trồng cây hàng năm khác sang đất trồng cây lâu năm, sau đó chuyển sang đất ở. Đối tượng môi giới dùng các thủ đoạn tinh vi nhằm chiếm đoạt tài sản của người dân muốn chuyển đổi mục đích sử dụng đất.
Thủ đoạn chính mà các đối tượng sử dụng là gặp gỡ người dân có nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất, khẳng định họ (đối tượng môi giới) có thể làm thủ tục chuyển từ đất ao nuôi trồng thuỷ sản, đất bằng trồng cây hàng năm khác sang đất trồng cây lâu năm, hứa hẹn sau đó chuyển sang đất ở, làm cho người dân tin tưởng, chuyển tiền để nhờ làm các giấy tờ chuyển mục đích sử dụng đất (theo mức tiền rất cao mà đối tượng môi giới đưa ra), từ đó chiếm đoạt tài sản. Đã có nhiều người dân bị mắc lừa, mất tiền oan cho các đối tượng môi giới này.
Khuyến cáo: Người dân khi có nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất, chuyển quyền sử dụng đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cần trực tiếp đến bộ phận tiếp nhận và trả kết quả (bộ phận một cửa) cấp xã hoặc cấp huyện để được hướng dẫn thực hiện theo quy định của pháp luật, đảm bảo nhanh chóng, thuận lợi, lệ phí không đáng kể; tránh thông qua các đối tượng trung gian, môi giới để bị lừa đảo, mất tiền oan
Hồng Nhung – Hoài Thu (Trung tâm VH-TT-DL-TT Cẩm Khê) + Dương Hồng Văn- Phó GĐ Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Cẩm Khê